JACKSON, MS - En una de las primeras transacciones en las que se utilizan inversores independientes para aportar capital del Fondo de la Zona de Oportunidades (OZF) junto con Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), Hope Enterprise Corporation (HOPE) ha cerrado un acuerdo para crear viviendas asequibles de alta calidad en una comunidad en dificultades de Mississippi.

La innovadora estructura de financiación aborda la cuestión de la viabilidad a largo plazo de las promociones de viviendas asequibles mediante el apalancamiento de las transacciones en la fase inicial. La transacción completada para Millcreek Development en Brookhaven, Mississippi, es la primera combinación de capital del inversor social OZF con créditos LIHTC en el estado, y se cree que está entre las primeras del país.

"A lo largo de nuestra historia, los equipos de desarrollo comunitario y económico de HOPE han encontrado formas innovadoras de extender los recursos a las comunidades con más dificultades económicas del país", ha declarado el director general de HOPE, Bill Bynum. "El proyecto de HOPE en la zona rural de Mississippi demuestra el éxito del despliegue de los Fondos de la Zona de Oportunidad y sirve de modelo para que las instituciones financieras de desarrollo comunitario y los promotores lo reproduzcan en todo el país."

"Con la ronda especial de LIHTC por el Mississippi Home Corporation que requiere el uso de un OZF, los fondos de la brecha de HOPE hizo posible este proyecto", dijo Mike Molinari, un desarrollador con SFS. "Como desarrolladores, esta es una herramienta más para utilizar al encontrar la financiación adecuada para crear viviendas asequibles muy necesarias en Mississippi. "

Un estudio de mercado puso de manifiesto la existencia de una fuerte demanda de viviendas asequibles en Brookhaven, una localidad del suroeste de Mississippi de 12.000 habitantes. La urbanización está situada en una zona censal muy deprimida, calificada como Zona de Oportunidad, que tiene un índice de pobreza del 24,8%. Aunque el condado de Lincoln cuenta con un largo historial de empleos de cuello azul en las industrias manufacturera y de distribución, más del 38% de los hogares de la zona ganan menos de 25.000 dólares al año.

Las nuevas unidades se construirán en un barrio, con aceras, iluminación y paisajismo propios de cualquier urbanización a precio de mercado. La construcción finalizará en junio de 2021.

Acerca de HOPE
HOPE (Hope Enterprise Corporation, Hope Credit Union y Hope Policy Institute) presta servicios financieros, agrega recursos y se dedica a la defensa de los derechos para mitigar hasta qué punto factores como la raza, el sexo, el lugar de nacimiento y la riqueza limitan la capacidad de prosperar. Desde 1994, HOPE ha generado más de 2.500 millones de dólares en financiación que han beneficiado a más de 1,5 millones de personas en Alabama, Arkansas, Luisiana, Misisipi y Tennessee.

Acerca de Southport Financial Services
Fundada en 1995, Southport Financial Services, Inc. (matriz de Southport Development) es una promotora de viviendas multifamiliares, con sede en Tampa, Florida, y oficinas adicionales en Tacoma, Washington, y Washington, D.C. Los directores de Southport han construido o adquirido un número considerable de proyectos de viviendas de alquiler de mercado y han desarrollado más de 120 propiedades LIHTC.